Khi xem một dự án căn hộ, nhiều người thường đi thẳng vào mặt bằng từng căn để xem phòng khách rộng bao nhiêu, bếp bố trí thế nào hay ban công quay về hướng nào. Nhưng với một khu Compound như TT Genesis, nếu bỏ qua mặt bằng tổng thể thì người mua sẽ rất khó hình dung căn hộ của mình thực sự nằm ở đâu trong toàn bộ hệ thống không gian sống.
Mặt bằng tổng thể TT Genesis được tổ chức trên quỹ đất gần 1,9 ha, với hai khối cao tầng The Maris – The Lucis làm hạt nhân, kết hợp khối đế, 12 sản phẩm thấp tầng, 2 tầng hầm dùng chung, hệ thống 88 tiện ích, các không gian cảnh quan, giao thông nội khu và hai cổng ra vào. Bên ngoài, khu đất tiếp giáp D1 rộng 30 m cùng N1 – N2 – N3 rộng 13 m, tạo cấu trúc bốn mặt tiếp cận giao thông.
Điểm đáng chú ý không nằm ở việc dự án có bao nhiêu hạng mục riêng lẻ, mà ở cách những hạng mục đó được đặt cạnh nhau để tạo thành một Compound hoàn chỉnh.
Nói cách khác, muốn hiểu TT Genesis by TT Capital được quy hoạch như thế nào, cần nhìn dự án như một hệ thống gồm nơi ở, nơi di chuyển, nơi sinh hoạt, nơi nghỉ ngơi và nơi kết nối cộng đồng.
Hai Tòa The Maris – The Lucis Là Trục Chính Của Toàn Dự Án
Cấu trúc dễ nhận thấy nhất trên mặt bằng TT Genesis là hai tòa tháp The Maris và The Lucis.
Cả hai đều cao 30 tầng, gồm 2 tầng khối đế và 28 tầng tháp, phía dưới là 2 tầng hầm dùng chung. Đây là hai khối công trình chính chứa phần lớn sản phẩm cao tầng của dự án.
Thay vì chia quỹ đất thành quá nhiều block, TT Genesis TT Capital tập trung phần nhà ở vào hai tòa. Cách tổ chức này giúp dự án có cấu trúc nhận diện rõ ràng hơn, đồng thời dành phần không gian còn lại cho cảnh quan, tiện ích và giao thông nội khu.
The Maris và The Lucis không chỉ là hai tên gọi để phân biệt tòa.
The Maris gắn với hình ảnh nước, còn The Lucis gắn với ánh sáng và tri thức. Hai tòa cùng nằm trong định hướng cảnh quan Water – Light – People, tạo sự liên kết giữa kiến trúc, tên gọi và trải nghiệm sống.
Ở góc độ quy hoạch, đây là một cách làm hợp lý: hai block giữ vai trò hạt nhân, còn phần tiện ích và cảnh quan được tổ chức xung quanh để phục vụ cộng đồng chung.
Khối Đế Không Chỉ Là Phần Chuyển Tiếp Của Hai Tòa
Trong nhiều dự án căn hộ, khối đế đôi khi chỉ được hiểu như nơi bố trí sảnh, thương mại hoặc các chức năng kỹ thuật. Nhưng tại TT Genesis, khối đế là một phần khá quan trọng trong cách tổ chức không gian.
Cấu trúc 30 tầng của The Maris – The Lucis gồm 2 tầng khối đế và 28 tầng tháp. Chính phần khối đế tạo ra lớp chuyển tiếp giữa không gian mặt đất và khối căn hộ phía trên.
Một số tiện ích và chức năng cộng đồng được đặt tại khu vực này. Đáng chú ý, trường mầm non khoảng 1.400 m² được bố trí tại The Lucis trên hai tầng và có lối tiếp cận riêng từ bên ngoài. Phòng sinh hoạt cộng đồng hơn 800 m² cũng nằm tại tầng 1 – 2 của The Lucis.
Điều này cho thấy khối đế không phải không gian “thừa” dưới chân tháp, mà được tích hợp vào đời sống hàng ngày của cư dân.
Khi đọc quy hoạch TT Genesis, người mua nên chú ý đến lớp không gian này bởi nó ảnh hưởng đến luồng di chuyển giữa căn hộ, sảnh, tiện ích và khu vực bên ngoài.
12 Sản Phẩm Thấp Tầng Được Bố Trí Như Một Thành Phần Riêng Trong Tổng Thể
Ngoài 1.426 sản phẩm cao tầng, TT Genesis còn có 12 nhà liên kế thấp tầng với chức năng ở kết hợp kinh doanh.
Đây là một thành phần nhỏ về số lượng nhưng có ý nghĩa nhất định đối với mặt bằng tổng thể.
Sự hiện diện của thấp tầng giúp tổng thể không chỉ có hai khối tháp cao tầng đứng riêng lẻ mà có thêm lớp công trình thấp hơn, tạo chuyển tiếp về tỷ lệ kiến trúc giữa tòa tháp và mặt đất.
Đồng thời, nhóm sản phẩm này cũng bổ sung thêm chức năng sử dụng khác với căn hộ thông thường.
Ở góc độ quy hoạch, đây là một cách tạo đa dạng cho tổng thể dự án.
Tuy nhiên, với người mua căn hộ, điều quan trọng vẫn là xem vị trí cụ thể của khu thấp tầng so với cổng, đường nội khu, tiện ích và hai tháp để hiểu rõ mức độ ảnh hưởng đến tầm nhìn, giao thông và hoạt động thương mại sau này.
Hai Tầng Hầm Dùng Chung Tạo Nên Một Hệ Giao Thông Ngầm Thống Nhất
Bên dưới The Maris – The Lucis là 2 tầng hầm dùng chung.
Đây là một trong những cấu phần quan trọng nhất của mặt bằng tổng thể TT Genesis vì phần lớn hoạt động đỗ xe và giao thông nội bộ được tổ chức dưới mặt đất.
Khi hai tòa cùng sử dụng hệ thống hầm liên thông, dự án có điều kiện tổ chức luồng xe theo một mạng lưới thống nhất thay vì chia tách hoàn toàn từng block.
Điều này có lợi cho việc phân bổ chỗ đậu xe và khả năng tiếp cận giữa các khu vực.
Dự án cũng đầu tư thêm hơn 5.000 m² diện tích đậu ô tô trong tầng hầm và có định hướng bố trí khu sạc xe điện tại tầng trệt.
Nhưng trải nghiệm thực tế còn phụ thuộc vào cách ram dốc, lối rẽ, biển chỉ dẫn và các điểm kết nối từ tầng hầm lên sảnh được tổ chức.
Đây là lý do khi xem sa bàn hoặc bản vẽ TT Genesis Đào Sư Tích, người mua nên quan tâm cả phần tầng hầm chứ không chỉ phần nổi.
Hai Cổng Ra Vào Là Chi Tiết Quan Trọng Trong Tổ Chức Compound
TT Genesis được tổ chức với hai cổng ra vào, kết hợp với bốn tuyến đường bao quanh khu đất.
Đây là một yếu tố có ý nghĩa trực tiếp tới vận hành.
Một dự án có 1.438 sản phẩm sẽ hình thành lượng phương tiện tương đối lớn khi cư dân về ở. Nếu mọi luồng di chuyển tập trung vào duy nhất một cổng, áp lực tại điểm ra vào có thể cao hơn vào giờ cao điểm.
Việc bố trí hai cổng tạo điều kiện để phân tán luồng xe và hỗ trợ tổ chức giao thông linh hoạt hơn.
Điều này càng rõ khi khu đất TT Genesis tiếp giáp mặt tiền chính D1 rộng 30 m và ba tuyến N1 – N2 – N3 rộng 13 m.
Như vậy, cổng vào không hoạt động độc lập mà nằm trong một mạng lưới đường bao quanh khá rõ ràng.
Ở góc độ Compound, đây là chi tiết quan trọng vì một khu ở khép kín không chỉ cần kiểm soát an ninh, mà còn phải đảm bảo cư dân ra vào thuận tiện.
Bốn Mặt Tiền Đường Giúp Khu Đất Có Độ Mở Tốt Hơn
Một trong những điểm đáng chú ý nhất của TT Genesis Nam Sài Gòn là khu đất tiếp giáp bốn tuyến đường.
Mặt chính là D1 rộng 30 m. Ba tuyến còn lại N1 – N2 – N3 rộng khoảng 13 m.
Cấu trúc này giúp khu đất không bị “kẹt” giữa các công trình khác ở quá nhiều phía.
Khoảng tiếp xúc với đường giao thông tạo thêm không gian đệm cho mặt bằng tổng thể, đồng thời hỗ trợ việc tổ chức khoảng lùi, cảnh quan và lối tiếp cận.
Đối với một dự án cao tầng, đây là yếu tố khá quan trọng.
Hai tòa tháp cao 30 tầng cần khoảng mở xung quanh để tạo tầm nhìn và hạn chế cảm giác bị bít kín bởi các công trình lân cận.
Khi đặt cùng lợi thế ba mặt hướng sông, mặt bằng TT Genesis có nền tảng khá tốt để phát triển cảnh quan và hướng nhìn mở.
Tiện Ích Được Tổ Chức Thành Nhiều Cụm Chứ Không Dồn Vào Một Điểm
Một dự án có 88 tiện ích nếu dồn toàn bộ vào một khu trung tâm sẽ dễ tạo áp lực sử dụng lớn.
TT Genesis đi theo hướng khác: các tiện ích được tổ chức thành nhiều cụm và nhiều lớp không gian.
Có khu ngoài trời, khu trong nhà, khu tại khối đế và khu trên cao. Tổng diện tích tiện ích hơn 10.800 m², trong đó hơn 8.000 m² là ngoài trời và khoảng 2.800 m² là trong nhà.
Cách phân bổ này giúp cư dân không phải tập trung vào duy nhất một điểm.
The Oasis phục vụ bơi lội và thư giãn. APOLLO gắn với tri thức và cộng đồng. GALAXY, PYRAMID, OLYMPIC, HEALING GARDEN và SUNSET SKYZONE tạo thêm các lớp trải nghiệm khác nhau.
Đây là điểm quan trọng trong mô hình Compound.
Một dự án tốt không chỉ cần “nhiều tiện ích” mà cần tiện ích được phân bố hợp lý theo hành vi sử dụng.
The Oasis Đóng Vai Trò Như Một Không Gian Trung Tâm
Trong hệ tiện ích của căn hộ TT Genesis, The Oasis là một trong những khu vực nổi bật.
Tổng quy mô khoảng 1.358 m², với mặt nước hồ bơi khoảng 728 m². Không gian này được chia thành hồ người lớn và hồ trẻ em, tạo điều kiện phục vụ nhiều nhóm cư dân cùng lúc.
Trên mặt bằng tổng thể, khu hồ bơi không chỉ mang giá trị sử dụng.
Nó còn đóng vai trò như một điểm cảnh quan, tạo khoảng mở giữa các khối công trình và tham gia vào chủ đề Water – Light – People.
Một hồ bơi lớn nằm trong khu Compound thường trở thành một trong những điểm nhận diện chính của dự án.
Vì vậy, vị trí The Oasis so với The Maris – The Lucis là một chi tiết đáng xem khi chọn căn.
Một số căn có thể có tầm nhìn về khu hồ và cảnh quan nội khu, trong khi các căn khác hướng ra sông hoặc hệ thống đường bao quanh.
APOLLO Và Các Không Gian Tri Thức Được Đặt Trong Tổng Thể Sống
APOLLO có diện tích khoảng 1.118 m² và được định vị như quảng trường tri thức.
Điểm đáng chú ý là APOLLO không được phát triển như một tiện ích đứng riêng lẻ.
Nó nằm trong hệ sinh thái Thân – Tâm – Trí, cùng thư viện 24/7, trường mầm non và không gian cộng đồng.
Đây là cách TT Genesis by TT Capital đưa yếu tố “tri thức” vào mặt bằng thực tế thay vì chỉ dừng ở slogan.
Khi những không gian này được bố trí trong cùng một khu Compound, cư dân có thể chuyển đổi giữa học tập, gặp gỡ, vận động và nghỉ ngơi mà không phải rời khỏi dự án.
Về lý thuyết, đây là mô hình khá phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ và nhóm cư dân coi trọng môi trường sống dài hạn.
Không Gian Thân – Tâm – Trí Được Phân Bổ Thế Nào?
Triết lý Thân – Tâm – Trí tại TT Genesis không nên hiểu đơn giản là ba khu vực tách biệt hoàn toàn.
Đây là cách dự án tổ chức trải nghiệm theo nhiều nhóm nhu cầu.
Nhóm “Thân” gắn nhiều hơn với vận động, thể thao và sức khỏe. “Tâm” hướng đến thư giãn, cảnh quan, cân bằng tinh thần. “Trí” tập trung vào học tập, đọc sách, kết nối cộng đồng và phát triển tri thức.
Những nhóm chức năng này đan xen trên toàn mặt bằng.
Đó là lý do hệ tiện ích không được gom thành một “khu vui chơi” duy nhất.
Thay vào đó, cư dân có thể bắt gặp những không gian vận động, thư giãn hay học tập tại nhiều điểm khác nhau trong hành trình hàng ngày.
Nếu được thi công đúng ý tưởng, cách bố trí này có thể giúp tiện ích trở thành một phần tự nhiên của cuộc sống hơn là những khu vực chỉ dùng vào cuối tuần.
Bốn Sảnh Đón Giúp Phân Chia Dòng Cư Dân
TT Genesis có 4 sảnh đón thay vì một sảnh chung duy nhất cho toàn bộ hai tòa.
The Maris có hai sảnh với diện tích khoảng 262 m² và 234 m². The Lucis có hai sảnh khoảng 234 m² và 259 m².
Ở góc độ mặt bằng, việc chia sảnh giúp phân bổ dòng người ra vào.
Đây là yếu tố đáng quan tâm bởi với hơn 1.400 sản phẩm, lượng cư dân, khách và dịch vụ ra vào mỗi ngày sẽ khá lớn.
Một hệ thống sảnh phân tán giúp giảm cảm giác tập trung quá nhiều người vào cùng một khu vực.
Đồng thời, sảnh cũng trở thành lớp chuyển tiếp giữa giao thông bên ngoài, tầng hầm, tiện ích và không gian căn hộ.
Với dự án cao cấp, đây là một phần rất quan trọng của trải nghiệm sống.
Hệ Thống Thang Máy Gắn Trực Tiếp Với Cách Bố Trí Hai Block
Mỗi block The Maris và The Lucis có 10 thang máy hành khách, 2 thang hàng và 4 thang bộ thoát hiểm.
Thông số này cần được đọc cùng số tầng và số lượng căn hộ.
Ở mặt bằng tổng thể, hai tòa được vận hành tương đối độc lập về trục giao thông đứng, nhưng vẫn dùng chung một số lớp tiện ích và tầng hầm.
Đây là cấu trúc khá hợp lý.
Cư dân mỗi tòa có hệ thống thang riêng để trở về nhà, trong khi vẫn tiếp cận các không gian chung của toàn dự án.
Điều này tạo ra sự cân bằng giữa tính riêng của từng block và tính cộng đồng của Compound.
Trường Mầm Non Có Lối Vào Riêng Giúp Giảm Xung Đột Giao Thông
Trường mầm non khoảng 1.400 m² nằm tại The Lucis là một tiện ích quan trọng, nhưng cách bố trí mới thực sự đáng chú ý.
Khu này được thiết kế với lối tiếp cận riêng từ bên ngoài.
Điều này giúp luồng phụ huynh đưa đón trẻ không nhất thiết trộn hoàn toàn với luồng cư dân sử dụng sảnh căn hộ.
Trong một dự án có số lượng hộ gia đình lớn, đây là chi tiết rất có ý nghĩa.
Nếu trường học được đặt ngay giữa một điểm giao thông chính mà không có phân luồng, giờ đưa đón có thể tạo ra áp lực lớn.
Cách tổ chức riêng giúp chức năng giáo dục hoạt động rõ ràng hơn trong tổng thể Compound.
Cảnh Quan Ba Mặt Hướng Sông Tác Động Đến Mặt Bằng Thế Nào?
TT Genesis được định vị với ba mặt hướng sông.
Ở quy mô mặt bằng tổng thể, đây không chỉ là yếu tố tạo view.
Nó ảnh hưởng đến cách bố trí khoảng mở, cây xanh và hướng phát triển cảnh quan.
Không gian sông nước giúp tạo cảm giác khu đất có độ thoáng tốt hơn so với trường hợp bị bao kín hoàn toàn bởi công trình.
Điều này cũng được đưa vào câu chuyện của The Maris, nơi hình ảnh nước trở thành một phần của bản sắc tòa nhà.
Tuy nhiên, người mua cần phân biệt rõ giữa lợi thế hướng sông của toàn dự án và view thực tế của từng căn hộ.
Không phải mọi căn đều nhìn trực diện ra sông.
Muốn đánh giá chính xác cần xem mặt bằng tầng và hướng cụ thể của từng mã căn.
Giao Thông Người Đi Bộ Và Giao Thông Cơ Giới Cần Được Tách Tương Đối
Một Compound tốt không thể để người đi bộ liên tục cắt qua dòng xe.
Đây là một trong những nguyên tắc quan trọng khi tổ chức mặt bằng.
TT Genesis sử dụng tầng hầm để hấp thụ phần lớn nhu cầu đậu xe, trong khi mặt đất tập trung nhiều hơn cho cảnh quan và tiện ích.
Hai cổng ra vào và hệ thống đường bao quanh cũng tạo điều kiện để phương tiện tiếp cận tầng hầm mà không nhất thiết đi sâu vào những khu cảnh quan chính.
Nếu vận hành đúng thiết kế, điều này giúp không gian mặt đất trở nên thân thiện hơn với người đi bộ.
Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng với trẻ em và người lớn tuổi.
Một dự án có hồ bơi đẹp nhưng cư dân phải băng qua nhiều luồng xe để tới hồ thì trải nghiệm vẫn không thực sự tốt.
Vì vậy, khi đánh giá mặt bằng TT Genesis, cách tổ chức giao thông quan trọng không kém vị trí tiện ích.
Mô Hình Compound Của TT Genesis Được Hình Thành Như Thế Nào?
Compound không chỉ có nghĩa là có cổng và bảo vệ.
Một Compound đúng nghĩa cần tạo ra ranh giới tương đối rõ giữa không gian cư dân và không gian công cộng bên ngoài, đồng thời vẫn đảm bảo việc ra vào thuận tiện.
TT Genesis có bốn mặt đường bao quanh, hai cổng ra vào, hệ thống kiểm soát an ninh, Face ID tại sảnh, Intercom App và camera tại các khu vực chung.
Bên trong, dự án tổ chức tiện ích, cảnh quan, sảnh, đường đi bộ và hệ thống giao thông riêng.
Như vậy, tính Compound được tạo bởi cả quy hoạch vật lý lẫn lớp quản lý vận hành.
Đây là điểm quan trọng.
Nếu chỉ có hàng rào nhưng cư dân vẫn phải ra ngoài để sử dụng gần như mọi tiện ích, Compound sẽ có ý nghĩa hạn chế.
Ngược lại, tại TT Genesis Nhà Bè, hệ 88 tiện ích giúp nhiều hoạt động thường ngày diễn ra ngay trong khuôn viên.
Compound Nhưng Không Tách Biệt Khỏi Thành Phố
Một điểm khá thú vị của TT Genesis Nam Sài Gòn là dự án được tổ chức như Compound nhưng không nằm quá xa hệ sinh thái đô thị bên ngoài.
Từ KDC Đào Sư Tích, cư dân có thể kết nối về Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh – Phú Mỹ Hưng để sử dụng các tiện ích lớn như RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, FV, Tâm Đức, Crescent Mall hay SC VivoCity.
Điều này tạo ra hai lớp không gian sống.
Bên trong là Compound TT Genesis.
Bên ngoài là hệ sinh thái khu Nam.
Sự kết hợp này giúp dự án không phải tự “nhồi” mọi chức năng vào gần 1,9 ha.
Những nhu cầu hàng ngày có thể giải quyết trong nội khu, còn những nhu cầu chuyên sâu hơn được bổ sung bởi Phú Mỹ Hưng và khu vực xung quanh.
Mặt Bằng Tổng Thể Ảnh Hưởng Thế Nào Đến Việc Chọn The Maris Hay The Lucis?
Khi đã hiểu tổng thể, người mua mới nên đi vào câu hỏi chọn tòa.
The Maris và The Lucis cùng sử dụng nhiều tiện ích chung nhưng vị trí của từng tòa trong khu đất có thể tạo ra những trải nghiệm khác nhau.
Khoảng cách đến cổng, hồ bơi, trường mầm non, các cụm tiện ích, hướng sông và tuyến đường xung quanh đều có thể khác nhau.
Người có con nhỏ có thể quan tâm khoảng cách tới trường mầm non và khu trẻ em.
Người ưu tiên cảnh quan có thể chú ý hướng nhìn về hồ bơi hoặc sông.
Người thường xuyên sử dụng ô tô lại quan tâm hành trình từ tầng hầm tới sảnh.
Do đó, không nên chọn The Maris hay The Lucis chỉ dựa trên tên gọi.
Cần đặt tòa đó trong toàn bộ mặt bằng TT Genesis để xem có phù hợp với thói quen sống hay không.
Từ Mặt Bằng Tổng Thể Nên Đi Tiếp Đến Mặt Bằng Tầng
Sau khi hiểu vị trí hai tòa, cổng, đường và tiện ích, bước tiếp theo là xem mặt bằng tầng.
Lúc này, người mua sẽ biết mình đang nhìn một căn hộ trong bối cảnh nào.
Có bao nhiêu căn trên tầng? Cụm thang nằm ở đâu? Căn nào gần thang? Căn nào ở góc? Hướng ban công quay về tiện ích hay bên ngoài? Vị trí căn có gần phòng kỹ thuật hay không?
Những câu hỏi này chỉ thực sự có ý nghĩa khi người mua đã nắm mặt bằng tổng thể.
Đây là lý do quá trình phân tích nên đi từ lớn đến nhỏ:
Mặt bằng tổng thể → vị trí tòa → mặt bằng tầng → layout căn hộ.
Cách tiếp cận này giúp người mua tránh lựa chọn một căn chỉ vì layout đẹp nhưng vị trí trong dự án lại không phù hợp.
Mặt Bằng Tổng Thể TT Genesis Có Điểm Gì Đáng Chú Ý Nhất?
Nếu nhìn tổng thể, điểm đáng quan tâm nhất không nằm ở bất kỳ một tiện ích riêng lẻ nào.
Nó nằm ở cách dự án tổ chức nhiều lớp chức năng trên quỹ đất gần 1,9 ha.
Hai tòa The Maris – The Lucis tạo trục nhà ở chính. Khối đế đảm nhiệm một phần tiện ích và chức năng cộng đồng. 12 sản phẩm thấp tầng tạo thêm lớp kiến trúc mặt đất. Hai tầng hầm xử lý phần lớn giao thông cơ giới và chỗ đậu xe. Hai cổng kết nối dự án với bốn tuyến đường bao quanh. Hệ thống 88 tiện ích được phân bố trong nhà, ngoài trời và trên cao, trong khi ba mặt hướng sông tạo thêm không gian cảnh quan.
Tất cả những thành phần này kết hợp tạo nên mô hình Compound của TT Genesis by TT Capital.
Điểm mạnh của quy hoạch không phải là cố gắng nhồi thật nhiều hạng mục vào một khu đất.
Giá trị thực sự nằm ở việc các không gian có hỗ trợ nhau hay không.
Nếu cư dân có thể từ căn hộ xuống sảnh, đi bộ đến tiện ích, đưa con tới trường, xuống tầng hầm lấy xe và ra khỏi dự án mà các luồng di chuyển được tổ chức hợp lý, khi đó quy hoạch mới thực sự thành công.
Người Mua Nên Đọc Mặt Bằng TT Genesis Theo Cách Nào?
Đối với người mua ở thực, cách tốt nhất là không nhìn bản vẽ như một sơ đồ kỹ thuật.
Hãy thử hình dung một ngày sinh hoạt.
Buổi sáng rời căn hộ, bạn đi thang máy nào? Xuống tầng hầm hay đi bộ ra cổng? Nếu đưa trẻ đến trường mầm non, hành trình có cắt qua đường xe hay không? Buổi chiều muốn xuống The Oasis thì đi bao xa? Cuối tuần sử dụng khu thể thao hoặc thư viện có thuận tiện không?
Những câu hỏi này biến một bản vẽ thành trải nghiệm sống.
Đối với nhà đầu tư, mặt bằng lại giúp đánh giá hướng căn, tầm nhìn, khoảng cách đến tiện ích và sự khác biệt giữa các vị trí trong cùng dự án.
Một căn hộ đẹp không chỉ vì bên trong bố trí tốt.
Căn hộ tốt còn phải nằm đúng vị trí trong một mặt bằng tổng thể hợp lý.
Giá Trị Của Quy Hoạch TT Genesis Nằm Ở Khả Năng Tổ Chức Cuộc Sống
Khi nhìn từ trên cao, TT Genesis là một khu đất gần 1,9 ha với hai tòa tháp.
Nhưng khi phân tích sâu hơn, mặt bằng cho thấy dự án được chia thành nhiều lớp hoạt động khác nhau.
Có lớp dành cho nhà ở.
Có lớp dành cho giao thông.
Có lớp dành cho trẻ em và giáo dục.
Có lớp dành cho vận động.
Có lớp dành cho thư giãn và cảnh quan.
Có không gian cộng đồng và những khu vực hỗ trợ vận hành.
Chính sự kết hợp này mới tạo nên chất lượng của một Compound.
Một dự án có thể sở hữu kiến trúc đẹp nhưng nếu giao thông xung đột, tiện ích xa khu ở hoặc không gian cộng đồng thiếu tính liên kết thì trải nghiệm lâu dài vẫn bị ảnh hưởng.
Ngược lại, một mặt bằng được tổ chức tốt có thể khiến nhiều hoạt động hàng ngày diễn ra tự nhiên hơn.
Đó là giá trị cốt lõi cần nhìn khi đánh giá mặt bằng tổng thể TT Genesis.
Vì Sao Nên Xem Mặt Bằng Tổng Thể Trước Khi Chọn Căn?
Với căn hộ TT Genesis, layout bên trong căn chỉ là một phần của quyết định.
Trước khi lựa chọn Studio, 1PN, 2PN hay 3PN, khách hàng nên hiểu mình sẽ sống ở đâu trong tổng thể The Maris – The Lucis.
Một căn có hướng nhìn đẹp nhưng quá gần khu hoạt động đông người có thể không phù hợp với người cần yên tĩnh.
Một căn gần thang máy rất thuận tiện nhưng cũng cần xem mức độ giao thông tại hành lang.
Một căn nhìn vào nội khu có thể hưởng cảnh quan hồ bơi, trong khi căn hướng ngoài lại có độ mở khác.
Không có lựa chọn nào tốt nhất cho tất cả mọi người.
Vì vậy, mặt bằng tổng thể TT Genesis nên được xem như bản đồ giúp khách hàng xác định vị trí phù hợp nhất với chính mình.
Đây cũng là bước nên thực hiện trước khi so sánh bảng giá từng mã căn.
Thông Tin Liên Hệ Dự Án TT Genesis
Quý khách cần xem mặt bằng tổng thể TT Genesis, vị trí hai block The Maris – The Lucis, hai cổng ra vào, khu thấp tầng, vị trí The Oasis, APOLLO, trường mầm non, hệ thống tiện ích hoặc mặt bằng từng tầng, vui lòng liên hệ để được cung cấp thông tin chi tiết:
Dự án: TT Genesis
Địa chỉ dự án: KDC Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM
Hotline tư vấn: 0937 986 565
Điện thoại/Fax: 028 3888 3379
Email: info@ttgenesiscapital.vn
Website chính thức: https://ttgenesiscapital.vn/
TT GENESIS – CĂN HỘ TRI THỨC NHẬT BẢN TẠI NAM SÀI GÒN.
Thông tin về mặt bằng, tiện ích, vị trí các khu chức năng và thông số quy hoạch được trình bày theo thông tin dự án hiện hành. Khi lựa chọn sản phẩm cụ thể, khách hàng nên đối chiếu bản vẽ, hồ sơ và tài liệu giao dịch áp dụng tại thời điểm ký kết.
There is no ads to display, Please add some
